Immobilier La hausse des loyers à Dakar : comprendre une crise silencieuse qui fragilise les familles sénégalaises Dakar traverse depuis plusieurs années une tension immobilière exceptionnelle. Dans la capitale sénégalaise, les loyers augmentent à un rythme qui dépasse largement l’évolution des revenus. Cette flambée, loin d’être anecdotique, bouleverse l’équilibre des ménages les plus modestes et transforme profondément le paysage urbain. Un marché locatif dakarois sous tens

Immobilier Afrique Louer ou acheter au Sénégal : mieux vaut-il devenir propriétaire ou rester locataire ? Le marché immobilier sénégalais attire de plus en plus d’investisseurs locaux ou étrangers séduits par la stabilité du pays et la croissance du foncier. Mais une question demeure : mieux vaut-il acheter ou louer sa maison au Sénégal ? Ce choix dépend de votre situation financière, de vos projets de vie et de votre vision à long terme. Devenir propriétaire peut être une va

Posséder un terrain ou une maison au Sénégal est un rêve partagé par de nombreux investisseurs, résidents et membres de la diaspora. Mais ce rêve peut tourner au cauchemar : le squat, c’est-à-dire l’occupation illégale d’un bien, fait de plus en plus peur aux propriétaires. Entre lenteurs administratives, procédures longues et manque de surveillance, le risque est réel. Voici un témoignage vécu et des conseils concrets pour protéger vos biens immobiliers au Sénégal.

Démolir pour reconstruire au Sénégal : un nouveau départ pour mieux investir Démolir pour reconstruire au Sénégal ou en Afrique de l’Ouest peut être une stratégie rentable. Découvrez pourquoi repartir de zéro peut offrir plus de valeur, de sécurité et de modernité à votre projet immobilier. Au Sénégal et dans de nombreuses villes africaines, les besoins évoluent : les maisons d’hier ne répondent plus toujours aux standards d’aujourd’hui. Entre vétusté, malfaçons ou envies de

Forte des avancées majeures en matière de domotique, la maison intelligente ou smart home propose aujourd’hui un environnement connecté et autonome, avec de nombreuses fonctionnalités au service du confort, de la sécurité et de la qualité de vie. Au Sénégal et dans plusieurs pays africains, la smart home n’est plus seulement un rêve futuriste : elle devient une réalité adaptée aux habitudes locales, au climat, et aux besoins d’efficacité énergétique. Elle offre bien plus que

Découvrez les critères qui déterminent la valeur d’un terrain constructible et obtenir une estimation fiable pour vendre au meilleur prix.

Une fissure dans une maison se définit comme une rupture ou un craquement dans les murs, les fondations ou la structure de l’habitation. En fonction de leur taille, de leur localisation et de leur évolution, elles peuvent soit ne poser aucun risque, soit indiquer un problème structurel nécessitant une intervention. On vous explique.

Vous voilà prêt à visiter des biens immobiliers au Sénégal ? En moyenne, les acheteurs réalisent six visites avant de trouver leur bonheur à Dakar, Saly, Cap Skirring, Popenguine ou ailleurs dans le pays de la teranga. Face à un vendeur, certaines informations restent souvent dans l’ombre : fissures masquées par un meuble, nuisances sonores aux heures de pointe, historique des travaux incomplets… Petit tour rapide des questions à lui poser afin d’éviter les mauvaises surp

Quelle est la meilleure orientation pour votre maison ou votre appartement au Sénégal ? Si vous achetez une maison au Sénégal, l'orientation du bien est un facteur important à prendre en compte. Lors de la recherche d'un bien immobilier, les premiers critères sont souvent l'emplacement, la superficie, l'état et le prix. Cependant, un autre facteur déterminant, souvent négligé, est particulièrement important lors de l'achat d'un bien immobilier au Sénégal : le nombre d'heure

Zoom sur Malicounda : Pourquoi cette zone attire de plus en plus d’investisseurs ? Située à quelques kilomètres de Mbour et de Saly, Mali

Au Sénégal, la nature du sol varie selon les régions, influençant directement le type de fondation à privilégier. Quand on entreprend un pro

Dans un contexte de montée du nationalisme, des violences policières et des tensions sociales en France, certains jeunes Français d'origine

Le Sénégal regorge de merveilles du patrimoine qui donnent un aperçu fascinant de la diversité culturelle et historique du pays.

Rétro: Les prix de l'immobilier au Sénégal en 2024 Voici quels étaient les prix de vente moyens observés au mètre carré sur les principales

Le Sénégal est célèbre pour sa "Teranga", un terme wolof qui va bien au-delà de la simple hospitalité. C'est une philosophie de vie...

L'argent de la diaspora sénégalaise : Un moteur économique clé pour l’immobilier au Sénégal en 2024

En 2025, le Sénégal se positionne comme une destination prisée pour les investissements immobiliers, en particulier dans le domaine des mais

Alors le home staging, tout d’abord qu’est-ce que c’est ? On pourrait simplement traduire cela par la «mise en scène de la maison»

Le Sénégal, avec sa riche mosaïque culturelle et ses opportunités croissantes, est une destination d’avenir pour les entrepreneurs. En adopt

Spéculation : Le Sénégal est-il une bulle immobilière ?   Le marché immobilier au Sénégal, en pleine expansion ces dernières années, soulève la question de savoir si nous sommes face à une bulle immobilière. Une bulle immobilière est une situation économique où les prix des biens immobiliers augmentent rapidement et de manière excessive, souvent déconnectés de la demande réelle ou des fondamentaux économiques. Dans ce cas, les prix d'achat des biens immobiliers deviennent inc