Quelle est la meilleure orientation pour votre maison ou votre appartement au Sénégal ?

Quelle est la meilleure orientation pour votre maison ou votre appartement au Sénégal ?

Si vous achetez une maison au Sénégal, l'orientation du bien est un facteur important à prendre en compte.

Lors de la recherche d'un bien immobilier, les premiers critères sont souvent l'emplacement, la superficie, l'état et le prix. Cependant, un autre facteur déterminant, souvent négligé, est particulièrement important lors de l'achat d'un bien immobilier au Sénégal : le nombre d'heures d'ensoleillement selon la période de l'année, en fonction de l'orientation. Alors, quelle est la meilleure orientation pour une maison au Sénégal ? Découvrons-le.

Retrouvez nous sur Instagram en cliquant ici

Certaines orientations sont plus recommandées que d'autres, selon le climat et les préférences liées au mode de vie de chacun. Selon Cheikh Ndiaye, agent immobilier à Dakar, « si vous ne partez pas travailler tôt le matin, une orientation est vous permettra d'avoir une maison ensoleillée en début de journée, ce qui vous aidera à démarrer la journée tranquillement du bon pied. En revanche, si vous quittez le travail à 15 h, une orientation ouest vous offrira un salon confortablement exposé au soleil », explique-t-il.

Examinons chaque orientation pour déterminer celle qui convient le mieux à chaque cas lors de l'achat d'une propriété au Sénégal :

• Orientation nord :

  Si une propriété au Sénégal est orientée au nord, vous ne profiterez des rayons du soleil que pendant l'hivernage, particulièrement en début de matinée et en fin d'après-midi. Si, par exemple, la maison reçoit le reflet d'un autre bâtiment ou dispose d'un espace très ouvert, elle peut être passablement lumineuse. Cette orientation est recommandée dans les régions au climat chaud la majeure partie de l'année, comme à Tambacounda ou Matam.

  
  

• Orientation nord-ouest :

  Cette orientation vous permettra de profiter du soleil jusqu'à midi la majeure partie de l'année, mais pas lors de la saison fraîche. Pour cette raison, elle est déconseillée dans les régions comme Saint-Louis ou Louga où les températures peuvent être plus basses entre décembre et février.

  
  

• Orientation est :

  C’est la meilleure option pour ceux qui souhaitent commencer la journée avec une maison ensoleillée. Dans ce cas, la maison reçoit les rayons du soleil presque toute l’année, de l’aube à midi. C’est une option à prendre en compte si la propriété est située dans une région chaude comme Kaolack ou Thiès et que vous souhaitez profiter d’après-midis plus frais, sans soleil direct.
  

• Orientation sud-est :

  Dans ce cas, la période la plus ensoleillée de l’année est la saison sèche, en particulier entre décembre et mars, avec du soleil d’avant midi jusqu’à une bonne partie de l’après-midi. Le reste de l’année, en revanche, l’exposition est réduite. C’est l’une des meilleures orientations, car elle réchauffe la maison durant les périodes fraîches sans provoquer de surchauffe pendant l’hivernage.
  

• Orientation sud :

  Le soleil brille principalement en saison sèche, tandis que pendant l’hivernage (de juin à octobre), il ne brille qu’aux heures centrales de la journée, c’est-à-dire aux heures les plus chaudes. C’est pourquoi une propriété orientée sud est recommandée pour les régions plus ombragées où il fait relativement frais, comme en Casamance mais ce n’est peut-être pas le meilleur choix dans des villes comme Dakar ou Fatick.
  

• Orientation sud-ouest :

  Dans ce cas, le soleil brille de midi au crépuscule durant la saison des pluies et la fin de la saison sèche, tandis qu’en saison fraîche (décembre à février), il brille presque toute la journée. Cette orientation peut être appréciée à Mbour ou Saly, notamment pour les villas côtières.
  

• Orientation ouest :

  Cette orientation est recommandée pour les climats modérément chauds, car la maison recevra du soleil presque toute l'année de midi au crépuscule, y compris durant l’hivernage, ce qui, encore une fois, n'est peut-être pas la meilleure option pour les régions les plus chaudes du Sénégal comme Kédougou ou Bakel.
  

• Orientation nord-ouest :

  Entre la fin de la saison sèche et tout au long de l’hivernage, le soleil brillera sur la propriété tout l'après-midi jusqu'au crépuscule, bien qu’en saison fraîche, il ne brillera que très peu de temps et seulement en fin d'après-midi. Elle peut convenir dans certaines zones urbaines comme Pikine ou Rufisque, où la ventilation naturelle est un critère important. L'équipe Acheter Ma Maison En Afrique,

  
  

  Découvrez nos offres de terrains à vendre au Sénégal et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour réaliser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

  

  
  

  À LIRE AUSSI :

  • Article: Sensibilité culturelle et célébration de la diversité : Une clé pour réussir dans l'entrepreneuriat en Afrique 

  • Reportage: Les constructions avec des briques en terre comprimée (BTC) très tendance au Sénégal

  • Dossier: Immobilier: Les étapes de l'achat d'un terrain au Sénégal

  • Dossier: Construire une Maison Au Sénégal : Bien Réussir votre Projet

  
  
  
  

  Mots-clés/Hashtags:

  
  

  #terrainssenegal #acheterausenegal #achatterrainsenegal #investissementimmobilier #achatmaisonafrique #prixterrainsenegal #prixmaisonsenegal #projetconstructionsenegal #projetimmobilierafrique #investirsausenegal #investirenafrique #immobiliersenegal #immobilierdakar #immobilierafrique #construireausenegal #construireenafrique #maisonsenegal #prixconstructionsenegal #maisonsenegal #dakar #joal #malicounda #mbour #saintlouis #saly #thiès #ziguinchor #senegal #expat #repat #tourisme #economie