L'argent de la diaspora sénégalaise : Un moteur économique clé pour l’immobilier au Sénégal en 2024

Acheter Ma Maison En Afrique
17 déc. 2024
4 min de lecture

Dernière mise à jour : 12 févr.

Les transferts d'argent de la diaspora : un pilier de l’économie sénégalaise

En 2024, les transferts financiers de la diaspora sénégalaise ont continué de jouer un rôle majeur dans l’économie du Sénégal. Selon les derniers chiffres de la Banque Mondiale, les envois de fonds des Sénégalais vivant à l'étranger ont franchi la barre des 3 milliards de dollars par an, soit environ 15% du Produit Intérieur Brut (PIB) du pays.

Ces sommes, en forte progression par rapport à 2020, sont essentielles pour soutenir les familles sur place. En moyenne, un membre de la diaspora sénégalaise envoie environ 1 200 euros par an (près de 800 000 FCFA), un montant en hausse grâce à l'amélioration des canaux de transfert d’argent comme Wave, Orange Money ou encore des plateformes digitales sécurisées.

L'immobilier, un secteur de choix pour la diaspora sénégalaise

Une tendance notable en 2024 est l’intérêt croissant de la diaspora pour les investissements immobiliers au Sénégal. Les revenus transférés ne servent plus uniquement à la consommation quotidienne mais sont également orientés vers des projets de long terme, tels que :

L’achat de terrains à usage résidentiel ou commercial.
La construction de maisons familiales ou de logements locatifs.
Les investissements des projets agricoles modernes comme les cultures hydroponiques en serres, l'élevage avicole ou piscicole.

La diaspora sénégalaise a été un moteur économique clé pour l’immobilier au Sénégal. Derrière le Nigeria, le Ghana et le Kenya, le Sénégal arrive au 4ème rang des pays africains recevant le plus de transferts de fonds de la part de sa diaspora dans le monde (Source: Rapport de la Banque mondiale)

Les banques s’adaptent pour capter cette manne financière

Face à cette tendance, les banques sénégalaises innovent avec des produits financiers adaptés aux besoins de la diaspora. Un exemple emblématique est l’émission de "diaspora bonds" par la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS). Cette initiative a permis de lever près de 35 milliards FCFA (environ 5,3 millions d’euros) en 2023, avec un taux d’intérêt attractif de 6,25% défiscalisés.

Ces produits financiers permettent aux membres de la diaspora de sécuriser et de faire fructifier leur épargne tout en contribuant au développement économique local, notamment à travers :

Le financement de logements modernes.
La construction d’infrastructures urbaines et sociales.
La dynamisation du marché immobilier grâce à des investissements structurés.

L'essor des plateformes digitales pour l’achat immobilier

Les avancées technologiques facilitent également l’accès aux projets immobiliers depuis l’étranger. Aujourd’hui, des sites et des plateformes en ligne, comme celle proposée par notre site Acheter Ma Maison en Afrique, permettent aux investisseurs :

De sécuriser leurs transactions grâce à des procédures transparentes.
De bénéficier d’un accompagnement personnalisé de A à Z pour acheter, vendre ou investir dans des projets rentables.
D’explorer des terrains et des biens grâce à des visites virtuelles avec la création d'une application dédiée avec un lancement prévu dès le premier trimestre 2025.

L’immobilier, premier investissement de la diaspora au Sénégal

Avec une croissance économique soutenue et une demande immobilière en constante progression, le Sénégal offre aujourd'hui un environnement propice aux investissements immobiliers :

Des prix encore abordables : En moyenne, une parcelle de terrain en dehors de la capitale varie entre 3 000 et 10 000 euros, selon la localisation.
Une forte demande locative : Les villes comme Dakar, Saly, Diamniadio et Malicounda attirent de plus en plus d’investisseurs.
Des projets d’infrastructures en développement : Le plan Sénégal émergent (PSE) stimule la construction d’infrastructures modernes.

Conclusion : Une opportunité à saisir pour la diaspora

Les transferts de fonds de la diaspora représentent bien plus qu’une simple aide financière: ils ouvrent la voie à des investissements à fort impact pour l’économie sénégalaise. Grâce aux initiatives innovantes de la part du gouvernement ou de différentes personnalités et à des agences immobilières spécialisées comme Acheter Ma Maison en Afrique, la diaspora sénégalaise peut désormais investir dans un patrimoine immobilier avec une approche plus sûre et rentable tout en contribuant au développement durable du Sénégal. Toutefois, le champs des possibles est très large avec d'autres opportunités dans de nombreux secteurs économiques malgré les améliorations nécessaires pour favoriser le retour au Sénégal… et de son argent.

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L'équipe Acheter Ma Maison En Afrique,

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