DAKAR (MAMELLES)
Superficie: 100M² Nbre de pièces: 3 Prix: 77 000 000 FCFA (118 000€)

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Dakar Mamelles avec un appartement de 100m² situé dans la résidence Espace Mamelles Résidences, un projet immobilier de qualité composé de 12 immeubles dans le quartier des Mamelles. Construction 2013 aux normes Veritas avec matériaux de finition modernes. L’appartement est dans le bâtiment 3 entrée B et au 2ème étage.

​

Localisation :

- À 2 mn monument de la renaissance et 5 minutes des Almadies
- À 20 minutes du centre-ville
- Quartier résidentiel calme, sécurisé et ombragé
- Place de parking réservée aux habitants incluse
- ⁠Gardiens 24/24

​

Présentation du bien :

L'appartement a été intelligemment réaménagé par rapport à sa configuration d'origine (3 chambres). La troisième chambre a été supprimée pour créer un espace de vie généreux :
- Salon : 40m² (agrandi grâce à la suppression de la 3ème chambre)
- Cuisine : 16m² (également agrandie)
- Chambre parentale : 20 m² avec salle de bain privative
- Chambre enfant : 10m²
- Salle de bain avec toilettes visiteurs dans le couloir

​

Prix :

- 77 000 000 FCFA HT 
- Frais de notaire :  ~ 3,5 millions FCFA à payer en plus pour le morcellement du TF

- Honoraires agence:  8%
- Droit au bail sur le lot N° 311 A
- Titre Foncier N° 4.407/DG

Appartement habité par la famille du propriétaire jusqu'à la vente.

Valeur locative: 400 000 FCFA en non meublé / 600 000 CFA en meublé.

​

Contactez-nous dès maintenant au (+33) 06 62 96 13 37 pour obtenir plus d'informations ou demander des photos supplémentaires. ​​​